Часы работы:

ПН-ПТ:
с 8:00 до 17:00
Перерыв:
c 13:00 до 14:00
СБ. ВС
выходные дни

Услуги

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ

1. Управление жилищным фондом

1.1. Организация эксплуатации:

  • 1.1.1. Управление аварийно-ремонтной службой.
  • 1.1.2. Организация и планирование работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту.
  • 1.1.3. Прием заявок от населения.
  • 1.1.4. Подготовка к сезонной эксплуатации.
  • 1.2. Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг.
  • 1.3. Все виды работы с собственниками помещений, нанимателями и арендаторами:
  • 1.3.1. Прием платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

2.1. Техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное.

2.1.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома.

  • 2.1.1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
  • 2.1.1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения.
  • 2.1.1.3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка светильников (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования).
  • 2.1.1.4. Прочистка канализационного лежака.
  • 2.1.1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  • 2.1.1.6. Проверка наличия тяги и прочистка вентиляционных каналов.
  • 2.1.1.7. Проверка заземления ванн (по мере необходимости).
  • 2.1.1.8. Проверка заземления оболочки электрокабелей, замеры сопротивления изоляции проводов.
  • 2.1.1.9. Осмотр пожарной сигнализации, средств тушения и дымоудаления.

2.1.2. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

  • 2.1.2.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли (по мере необходимости, но не позднее 1 суток).
  • 2.1.2.2. Проверка наличия тяги и прочистки вентиляционных каналов (1 раз в год).
  • 2.1.2.3. Смена прокладок в водопроводных кранах в местах общего пользования (по мере необходимости).
  • 2.1.2.4. Прочистка внутренней канализации (по мере необходимости)
  • 2.1.2.5. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках (по мере необходимости).
  • 2.1.2.6. Крепление трубопроводов (по мере необходимости).
  • 2.1.2.7. Мелкий ремонт изоляции (по мере необходимости).
  • 2.1.2.8. Смена перегоревших электролампочек на  лестничных клетках, технических подпольях и этажах (по мере необходимости).
  • 2.1.2.9.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего

2.1.3. Прочие работы.

  • 2.1.3.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления (по мере необходимости).
  • 2.1.3.2. Регулировка и наладка систем вентиляции (по мере необходимости).
  • 2.1.3.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления (один раз в год).
  • 2.1.3.4. Чистка и промывка водопроводных кранов (по мере необходимости).
  • 2.1.3.5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием (по мере необходимости).

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет средств собственников жилых помещений.

2.2. Плановые осмотры:

№п/п Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование Расчетное количество осмотров в год
2.2.1. Вентиляционные каналы и шахты 1
2.2.1.1. В зданиях вентшахты 1
2.2.1.2. Оголовки 1
2.2.2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация По мере необходимости
2.2.2.1. Поливочные наружные устройства (краны, разводка) 1
2.2.2.2. Система внутреннего водоотвода с крыш 1
2.2.3. Система центрального отопления 1
2.2.4. Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков 1
2.2.5. Осмотр электрической сети подвале, на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением влаги и ржавчины 1
2.2.6. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений 1
2.2.7. Осмотр электродвигателей лифтов с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов По договору
2.2.8. Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров По мере необходимости

2.3. Подготовка к сезонной эксплуатации:

2.3.1. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период.

  • 2.3.1.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок (по мере необходимости).
  • 2.3.1.2. Ремонт возвратных механизмов (доводчики, пружины) на дверях.
  • 2.3.1.3. Консервация системы центрального отопления (после окончания отопительного сезона).
  • 2.3.1.4. Ремонт просевших отмосток (по мере необходимости).

2.3.2. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

  • 2.3.2.1. Утепление оконных и дверных проемов (мест общего пользования).
  • 2.3.2.2. Замена разбитых стекол окон и дверей (мест общего пользования).
  • 2.3.2.3. Утепление чердачных перекрытий (по мере необходимости).
  • 2.3.2.4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях (по мере необходимости).
  • 2.3.2.5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений (по мере необходимости).
  • 2.3.2.6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (по мере необходимости).
  • 2.3.2.7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления (1 раз в год, перед началом отопительного сезона).
  • 2.3.2.8 Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений (по мере необходимости).
  • 2.3.2.9. Проверка состояния продухов в цоколях здания (1 раз в год, перед началом отопительного сезона).
  • 2.3.2.10. Ремонт и замена доводчиков (пружин) на входных дверях (по мере необходимости).
  • 2.3.2.11. Ремонт и укрепление входных дверей (по мере необходимости).

2.4. Санитарное содержание:

  • 2.4.1. Уход за зелеными насаждениями (по мере необходимости).
  • 2.4.2. Удаление с крыш снега и наледей (по мере необходимости).
  • 2.4.3. Очистка кровли от мусора, грязи (по мере необходимости).
  • 2.4.4. Уборка и очистка придомовой территории:
  • 2.4.4.1. Летняя уборка (ежедневно — один раз в сутки).
  • 2.4.4.2. Зимняя уборка (ежедневно, при отсутствии снегопада 1 раз через 3 суток).
  • 2.4.5. Сухая уборка мест общего пользования, подсобных и вспомогательных помещений (ежедневно).
  • 2.4.6.  Мытье окон, дверей, стен на лестничных клетках и местах общего пользования (1 раз в год).
  • 2.4.7. Влажная уборка мест общего пользования, подсобных и вспомогательных помещений (2 раза в месяц).
  • 2.4.8. Удаление мусора из здания и его вывоз (ежедневно).
  • 2.4.9. Дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях (по плану 1 раз в квартал и по мере необходимости).

2.5. Текущий ремонт.

  • 2.5.1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов,  вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
  • 2.5.2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков ремонт и окраска фасадов.
  • 2.5.3. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин,  укрепление и окраска.
  • 2.5.4.  Устранение неисправностей кровли, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  • 2.5.5. Ремонт отдельных оконных и дверных элементов (приборов) и заполнений.
  • 2.5.6. Усиление, смена, заделка отдельных участков полов.
  • 2.5.7. Восстановление отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
  • 2.5.8. Замена, восстановление отдельных участков полов.
  • 2.5.9. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
  • 2.5.10.   Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, в местах общего пользования.
  • 2.5.11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, в местах общего пользования.
  • 2.5.12. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также электрических счетчиков, УЗО.
  • 2.5.13. Косметический ремонт внутренних помещений домов в  местах общего пользования.

 

 

8(496)475-83-48
Факс: 8(496)461-21-14
ООО «УК Восход -15»